Рецензирование
Об организации
Контакты
Экспертиза для определения границ участка
Досудебные исследования и судебные экспертизы
Опишите проблему
Кратко расскажите об экспертизе, которую необходимо рецензировать. Перезвоним в рабочее время и расскажем все подробности.
Не уверены, какую экспертизу выбрать?
Мы подберём эксперта по вашей задаче. Оставьте заявку, и в рабочее время мы обсудим все нюансы в удобное для вас время!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Экспертиза для определения границ участка
Экспертиза для определения границ участка представляет собой одну из разновидностей землеустроительной экспертизы. Проведение данной экспертизы может быть инициировано судебным органом или по запросу частного лица. Деятельность эксперта (или экспертной комиссии) в рамках экспертизы регулируется Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Границы земельного участка
Границы земельного участка определяются в виде линий, которые устанавливают пределы данного участка. Границы являются ключевым характеристическим элементом земельного участка и устанавливаются при выполнении межевания (ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
Межевание земельного участка
Межевание земельного участка – это процесс установления точных границ спорного участка земли и зафиксированных данных в кадастровом паспорте объекта.
По закону земельным участком признается часть поверхности земли с характеристиками, позволяющими ее индивидуально определить (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
При проведении межевания земельного участка применяются следующие геодезические инструменты и приборы:
- Дальномеры (включая светодальномеры и радиодальномеры);
- Нивелиры для измерения разницы высот между точками на земной поверхности;
- Тахеометры и теодолиты для измерения углов, расстояний, координат и высот точек при топографической съемке местности.
В каких случаях необходимо проведение экспертизы для определения границ земельного участка?
Экспертиза для уточнения границ земельного участка актуальна в следующих ситуациях:
- Если требуется проверить корректность проведенного межевания спорного участка земли;
- При необходимости точной установки границ участка при его оформлении в собственность;
- Для разрешения разногласий по границам земельных участков с соседними землепользователями;
- При получении разрешительных документов на строительство капитальных объектов;
- Для снижения риска самовольного признания построек (например, в случае недостаточного отступа от границ участка);
- Для установления соответствия фактических границ участка данным, указанным в документах.
Материалы, необходимые для проведения экспертизы для определения границ земельного участка
При проведении экспертизы для определения границ земельного участка эксперту (или экспертной комиссии) предоставляются следующие материалы:
- Копии документов, подтверждающих права на спорный участок (включая свидетельства о праве и документы о государственной регистрации прав);
- Информация из ЕГРН о смежных участках;
- Копия межевого плана;
- Выписки из кадастровой палаты и кадастровый паспорт.
Также для обследования предоставляется сам участок земли.
Методы проведения экспертизы для определения границ земельного участка
Для ответов на поставленные вопросы суда или частного лица эксперт (или экспертная комиссия) использует следующие методы:
- Анализ материалов в достаточном объеме для проведения землеустроительной экспертизы;
- Обследование объекта с использованием визуальных инструментов, фотофиксацией и геодезическими измерениями;
- Анализ данных с разработкой выводов;
- Подготовка заключения землеустроительной экспертизы.
Проведение экспертизы для определения границ участка в организации ООО "Экспертно-правовой центр" позволит:
- Определить точные границы участка;
- Проверить правильность проведенного межевания;
- Убедиться в соответствии площади участка документам;
- Оценить возможность строительства капитальных объектов на участке;
Консультации эксперта
На предварительной консультации эксперт уточняет основную цель экспертизы, разъясняя возможные выводы и применяемые методики экспертизы, и определяет в договоре объект экспертизы.
Все экспертизы осуществляются с учетом принципов всесторонности, объективности и полноты исследований.
Все экспертизы осуществляются с учетом принципов всесторонности, объективности и полноты исследований.
Эксперты, могут обнаружить недочеты в заключениях, подготовленных иными организациями, и подготовить критическую рецензию, выделяя методические и процессуальные ошибки в процессе выполнения экспертизы.
Основание
договора с юридическим или физическим лицом;
судебного определения или постановления;
постановления дознавателя или следователя;
постановления налогового инспектора;
постановления дознавателя таможни;
а также в рамках государственных закупок.
а также в рамках государственных закупок.
Экспертиза проводится на основании:
постановления нотариуса;
Типы экспертизы
1
2
3
проводится одним экспертом.
Единоличная —
проводится группой специалистов одной специальности. Назначается при сложных случаях и повторном исследовании.
Комиссионная —
проводится с привлечением экспертов разных специальностей, для установления наиболее точных причин произошедшего.
Комплексная —
Проверка на рецензирование
Наши эксперты окажут помощь в выявлении методических или процессуальных ошибок, если возникают сомнения в достоверности выводов, сделанных другой организацией. В результате будет подготовлено соответствующее заключение в форме рецензии.
Каждая экспертиза соответствует критериям всесторонности исследования, осуществляется с применением современных технологий и с участием квалифицированных экспертов.
Сколько делается рецензирование?
Обычно эксперт готовит рецензию около 5 рабочих дней
Точные сроки мы сможем определить после ознакомления с материалами.
Основные требования к эксперту
Для гарантии объективности исследования эксперт должен поддерживать свою независимость от сторон, участвующих в споре. В случае обнаружения предвзятости или необъективности эксперта в процессе судебного процесса, он будет отстранен от участия, а его заключение признано недопустимым доказательством по делу, после чего будет назначена новая экспертиза.
Эксперт обязан иметь высшее образование в профильной сфере или дополнительную подготовку по экспертной специальности.
Если суд вынес решение по необъективной и сомнительной экспертизе, вы можете заказать рецензирование. Мы найдем все возможные ошибки и поможем оспорить результаты.
Вопросы эксперту
Соответствуют ли данные об участке результатам обследования, указанным в документации из БТИ или ЕГРН?
Можно ли строить объекты капитального строительства на данном участке с учетом установленных границ?
Какие фактические границы, размеры и площадь участка?
Соответствуют ли границы размерам и документам по праву собственности? Если нет, в чем причина?
Есть ли наложения участков? Имеется ли захват земли истцом с участка ответчика? Если да, каковы варианты разрешения?
?
Важно! Указанный список вопросов не исчерпывающий. Перед проведением экспертизы рекомендуется получить консультацию у эксперта в случае возникновения других вопросов.
Стоимость
Эксперты