Рецензирование
Об организации
Контакты
Экспертиза для определения вариантов раздела участка
Досудебные исследования и судебные экспертизы
Опишите проблему
Кратко расскажите об экспертизе, которую необходимо рецензировать. Перезвоним в рабочее время и расскажем все подробности.
Не уверены, какую экспертизу выбрать?
Мы подберём эксперта по вашей задаче. Оставьте заявку, и в рабочее время мы обсудим все нюансы в удобное для вас время!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Экспертиза для определения вариантов раздела участка
Экспертиза для определения вариантов раздела участка представляет собой форму землеустроительной экспертизы. Такая экспертиза может быть назначена судом или заказана частным лицом. Деятельность эксперта (или комиссии экспертов) в ходе проведения экспертизы регулируется Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
В каких случаях требуется определение вариантов раздела участка?
- При необходимости разделить спорную часть земли для наследования;
- Для разрешения судебных споров между супругами, соседями, родственниками относительно раздела имущества;
- Для согласования границ участка с документами собственности;
- Для определения размера компенсации, которую сторона суда должна получить, если ее доля отличается от идеальной.
Раздел земельного участка
При разделе происходит формирование новых участков, а исходный участок прекращает существование.
Существуют различные способы раздела земельного участка:
- Раздел на идеальные доли собственников (с возможным отклонением от идеальных долей);
- Согласно предложению суда или одной из сторон спора;
- В соответствии с установленным порядком использования участка.
При разделе земельного участка суд опирается на доли сторон собственности. Если отклонение от долей необходимо, может потребоваться оценка для определения компенсации. При добровольном разделе стороны могут не придерживаться долей в собственности на участок.
Межевание земельного участка
Для определения вариантов раздела участка требуется межевание. Это процесс, который позволяет установить точные границы участка и зафиксировать их в кадастровом паспорте.
По закону, земельный участок – это часть земли с определенными характеристиками, позволяющими идентифицировать ее (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
При межевании участка используются специальные геодезические инструменты:
- Дальномеры, включая светодальномеры и радиодальномеры;
- Нивелиры для измерения разницы высот между точками;
- Тахеометры и теодолиты для измерения углов, расстояний, координат и высот точек при топографической съемке.
Материалы, необходимые для проведения экспертизы для определения вариантов раздела участка
Обычно для определения вариантов раздела земельного участка в распоряжение эксперта (комиссии экспертов) предоставляются следующие материалы:
- Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок (документы, на основании которых заказчик или сторона судебного разбирательства владеет участком, свидетельство о государственной регистрации права);
- Информация из ЕГРН о смежном участке (ч. 1, 6 ст. 62 Закона № 218-ФЗ);
- Копия межевого плана;
- Выписки из кадастровой палаты и кадастровый паспорт.
Также предоставляется и сам спорный земельный участок для проведения обследования.
Методы для проведения экспертизы для определения вариантов раздела участка
Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) пользуется следующими методами:
- Изучение материалов в объеме, достаточном для проведения землеустроительной экспертизы.
- Визуально-инструментальное обследование объекта с фотофиксацией и проведением геодезических измерений.
- Разработка вариантов раздела спорной части земной поверхности.
Проведение экспертизы для определения вариантов раздела участка в организации ООО «Экспертно-правовой центр» позволит:
- Определить наиболее оптимальные варианты раздела части земной поверхности для передачи по наследству,
- Разрешить споры между сторонами в судебном разбирательстве по поводу раздела имущества;
- Установить сумму компенсации, полагающейся одной из сторон в случае отступления от идеальной доли.
Консультации эксперта
На предварительной консультации эксперт уточняет основную цель экспертизы, разъясняя возможные выводы и применяемые методики экспертизы, и определяет в договоре объект экспертизы.
Все экспертизы осуществляются с учетом принципов всесторонности, объективности и полноты исследований.
Все экспертизы осуществляются с учетом принципов всесторонности, объективности и полноты исследований.
Эксперты, могут обнаружить недочеты в заключениях, подготовленных иными организациями, и подготовить критическую рецензию, выделяя методические и процессуальные ошибки в процессе выполнения экспертизы.
Основание
договора с юридическим или физическим лицом;
судебного определения или постановления;
постановления дознавателя или следователя;
постановления налогового инспектора;
постановления дознавателя таможни;
а также в рамках государственных закупок.
а также в рамках государственных закупок.
Экспертиза проводится на основании:
постановления нотариуса;
Типы экспертизы
1
2
3
проводится одним экспертом.
Единоличная —
проводится группой специалистов одной специальности. Назначается при сложных случаях и повторном исследовании.
Комиссионная —
проводится с привлечением экспертов разных специальностей, для установления наиболее точных причин произошедшего.
Комплексная —
Проверка на рецензирование
Наши эксперты окажут помощь в выявлении методических или процессуальных ошибок, если возникают сомнения в достоверности выводов, сделанных другой организацией. В результате будет подготовлено соответствующее заключение в форме рецензии.
Каждая экспертиза соответствует критериям всесторонности исследования, осуществляется с применением современных технологий и с участием квалифицированных экспертов.
Сколько делается рецензирование?
Обычно эксперт готовит рецензию около 5 рабочих дней
Точные сроки мы сможем определить после ознакомления с материалами.
Основные требования к эксперту
Для гарантии объективности исследования эксперт должен поддерживать свою независимость от сторон, участвующих в споре. В случае обнаружения предвзятости или необъективности эксперта в процессе судебного процесса, он будет отстранен от участия, а его заключение признано недопустимым доказательством по делу, после чего будет назначена новая экспертиза.
Эксперт обязан иметь высшее образование в профильной сфере или дополнительную подготовку по экспертной специальности.
Если суд вынес решение по необъективной и сомнительной экспертизе, вы можете заказать рецензирование. Мы найдем все возможные ошибки и поможем оспорить результаты.
Вопросы эксперту
В случае если реальный раздел жилого дома и выделение доли невозможны без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, в связи с незначительностью этой доли, рассчитать размер компенсации, причитающейся стороне судебного разбирательства при принудительном выкупе ее доли.
Определить варианты реального раздела участка в соответствии с долями в праве собственности.
В случае отступления от идеальной доли в сторону увеличения/уменьшения определить размер компенсации, причитающейся стороне судебного разбирательства.
Определить варианты раздела спорной части земной поверхности исходя из вариантов раздела жилого дома.
?
Определить вариант раздела спорного участка с учетом сложившегося порядка пользования, с определением затрат на его переоборудование, исходя из раздела дома.
Важно! Указанный список вопросов не исчерпывающий. Перед проведением экспертизы рекомендуется получить консультацию у эксперта в случае возникновения других вопросов.
Стоимость
Эксперты