Оценка прав требования

Оценка прав требования является одной из разновидностей оценочной экспертизы, осуществляется организацией ООО «Экспертно-правовой центр». Производство данной экспертизы назначается как по определению суда, так и по запросу от частного лица. Основным контролирующим экспертную деятельность документом является Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Когда необходима оценка права требования?

Под правом требования, согласно ГК РФ, понимается возможность кредитора законно взыскать денежные средства, имущество или юридически значимые действия с должника. Оценка данной возможности независимым экспертом, как правило, требуется в следующих ситуациях:

• В процессе переуступки права требования;
• Когда требуется взыскать долги;
• Когда осуществляется сделка по приобретению долгов предприятия;
• Если требуется осуществить финансовый анализ предприятия (банка или иной финансовой организации), выступающего в роли кредитора;
• Если предприятие признало себя банкротом.

Для разрешения споров требуется назначение экспертизы, которая будет поручена квалифицированному эксперту-оценщику.

Кто проводит оценку прав требования?

Требования к оценщикам, осуществляющим оценку подобного рода, следующие:

• Оценщику следует иметь профильное высшее образование;
• Оценщик должен состоять в саморегулируемой организации оценщиков (СРО), соблюдать установленные ей правила профессиональной и деловой этики;
• Оценщик должен иметь в своем распоряжении полис обязательного страхования гражданской ответственности.
• Если оценщик не может по тем или иным причинам осуществить объективную оценку объекта недвижимости, он обязан проинформировать об этом заказчика.
• Оценщик обязан обеспечить сохранность документов, поступивших в его распоряжение в ходе проведения оценки.

Деятельность экспертов-оценщиков контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Методы

В зависимости от того, какой вид актива представлен, эксперт-оценщик выбирает метод оценки рыночной стоимости того или иного объекта и проводит экспертный расчет, руководствуясь общепринятыми методиками оценки.

Одним из методов, которые применяет эксперт-оценщик при проведении оценки рыночной стоимости прав требования, является метод дисконтирования денежных потоков. Данный метод имеет некоторые достоинства по сравнению с другими методами оценки, поскольку:

• учитывает изменение стоимости денег с течением времени;
• позволяет учитывать изменения в деятельности предприятия, которые ожидаются в будущем.

В процессе составления прогноза доходов следует принимать во внимание риск, под которым понимается степень определенности или неопределенности достижения ожидаемых результатов в будущем. То есть, необходимо оценить, насколько вероятно получение в будущем прогнозируемого денежного потока.

Дисконтирование денежных потоков является одним из экспертных методов, составляющих доходный подход к оценке. Данный подход базируется, как правило, на определении будущих доходов, которые ожидаются от эксплуатации исследуемого объекта, а также методов, основанных на капитализации приносимого дохода.

Этот подход рекомендуется к применению экспертом в том случае, если существует надежная и правдивая информация, с помощью которой возможно прогнозировать будущие доходы, которые оцениваемый объект в состоянии приносить собственнику, а также затраты, связанные с использованием собственником оцениваемого объекта.

Согласно действующему Федеральному стандарту оценки (ФСО) № 1, помимо доходного подхода, выделяются также сравнительный и затратный.

• Сравнительный подход

Данный подход к оценке объектов, представленных на экспертизу, рекомендуется к применению экспертом-оценщиком в тех случаях, когда имеются правдивые и достаточные для экспертного анализа данные о ценах и о характеристиках имеющихся аналогичных объектов. В сравнительном подходе могут использоваться для сопоставления как цены уже совершенных сделок, так и цены, указанные в предложениях заключить подобную сделку.

• Затратный подход

В основном затратный подход используется тогда, когда имеется надежная и достоверная информация, с помощью которой можно установить размер указанных выше расходов. Федеральные стандарты оценки Российской Федерации задают критерии, с помощью которых возможно признать объект точной копией исследуемого или же таким объектом, который схож по свойствам с оцениваемым.

Выбор тех или иных подходов во время осуществления оценки делает сам эксперт-оценщик, основываясь на предоставленных в его распоряжении материалах и собственном экспертном опыте.

Оценка прав требования в организации ООО «Экспертно-правовой центр» позволит определить сумму обязательств должника перед кредитором, поспособствует процессу переуступки прав требования, процедуре банкротства, сделке по приобретению долгов предприятия.