Схема расположения земельного участка

01 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельном кодексе, в рамках которых был отменен акт выбора земельного участка и введена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Теперь новые участки формируются на основе этой схемы.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается формирование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В каких случаях необходима схема расположения земельного участка?

• для целей формирования земельного участка для предоставления без проведения торгов,
• для целей создания земельного участка для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,
• для целей создания земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования,
• для целей создания земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования,
• для целей его создания земельного участка путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданам или юридическим лицам на праве аренды или безвозмездного пользования,
• для целей создания земельного участка для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
• если происходит создание земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков осуществляется собственниками таких земельных участков (оформление притеков).

В иных случаях для создания и предоставления земельного участка требуется проект межевания территории.